195 Rue IGÉ · Boucherville
Valeur estimée
887 000 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 216,7 m² · constr. 1978 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 472 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094833893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
58033094833893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 468 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge −50 675 $ | 990 443 $ Poids 86 % |
| 2 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 257 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +46 090 $ · Ajust. âge −39 915 $ | 929 185 $ Poids 82 % |
| 3 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 277 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +74 378 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 271 509 $ Poids 78 % |
| 4 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 323 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 401 805 $ Poids 70 % |
| 5 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 600 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −37 638 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 890 517 $ Poids 69 % |
| 6 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 912 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 1 941 883 $ Poids 68 % |
| 7 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 276 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +77 342 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 287 474 $ Poids 68 % |
| 8 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 313 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −39 894 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 930 808 $ Poids 65 % |
| 9 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 593 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 324 817 $ Poids 62 % |
| 10 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 716 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 862 379 $ Poids 61 % |
| 11 | 1075, Rue de Bellême, Boucherville 2025-05-15 · 433 m · Vendu 950 000 $ (4 450 $/m²) 213,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 051 514 $ Poids 60 % |
| 12 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 931 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −36 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 800 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.