1116 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
872 800 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 180,4 m² · constr. 1979 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 100 $
Rôle antérieur 492 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094834652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
58033094834652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 379 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −38 680 $ | 823 025 $ Poids 94 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 225 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 376 $ Poids 91 % |
| 3 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 168 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 781 858 $ Poids 90 % |
| 4 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 349 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −38 589 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 164 542 $ Poids 86 % |
| 5 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 311 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −35 923 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 851 608 $ Poids 82 % |
| 6 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 315 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −33 190 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 1 182 767 $ Poids 79 % |
| 7 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 356 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 742 316 $ Poids 78 % |
| 8 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 323 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 483 224 $ Poids 71 % |
| 9 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 879 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 387 237 $ Poids 70 % |
| 10 | 1114, rue de Corbon, Boucherville 2025-06-05 · 84 m · Vendu 941 000 $ (5 237 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +9 410 $ | 1 029 947 $ Poids 68 % |
| 11 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 229 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 780 433 $ Poids 67 % |
| 12 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 931 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 759 404 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.