234 Rue MONTLIGEON · Boucherville
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 179,8 m² · constr. 1978 · terrain 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 503 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094835648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
58033094835648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 379 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −42 977 $ | 817 291 $ Poids 94 % |
| 2 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 252 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 776 796 $ Poids 90 % |
| 3 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 380 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 833 881 $ Poids 88 % |
| 4 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 468 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −40 456 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 156 675 $ Poids 81 % |
| 5 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 298 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 737 900 $ Poids 80 % |
| 6 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 408 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −37 278 $ · Ajust. âge −39 915 $ | 845 817 $ Poids 79 % |
| 7 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 392 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −35 017 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 175 115 $ Poids 76 % |
| 8 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 641 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +38 360 $ | 1 068 149 $ Poids 70 % |
| 9 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 862 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 754 139 $ Poids 70 % |
| 10 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 87 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 775 773 $ Poids 70 % |
| 11 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 410 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 480 099 $ Poids 69 % |
| 12 | 1114, rue de Corbon, Boucherville 2025-06-05 · 159 m · Vendu 941 000 $ (5 237 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +4 705 $ | 1 023 671 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.