220 Rue MONTLIGEON · Boucherville
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 127,5 m² · constr. 1976 · terrain 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 414 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094836336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
58033094836336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 45 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 182 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 687 151 $ Poids 95 % |
| 2 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 225 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 675 031 $ Poids 93 % |
| 3 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 415 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 794 745 $ Poids 87 % |
| 4 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 394 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 729 602 $ Poids 85 % |
| 5 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 340 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 969 097 $ Poids 84 % |
| 6 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 125 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 979 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 765 344 $ Poids 83 % |
| 7 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 549 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 011 430 $ Poids 77 % |
| 8 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 326 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −39 002 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 868 469 $ Poids 77 % |
| 9 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 340 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 648 813 $ Poids 74 % |
| 10 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 530 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 156 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 863 206 $ Poids 73 % |
| 11 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 747 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 829 222 $ Poids 70 % |
| 12 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 851 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 651 240 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.