235 Rue SOLIGNY · Boucherville
Valeur estimée
945 400 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 187,5 m² · constr. 1976 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 800 $
Rôle antérieur 537 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094837083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
590 800 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
58033094837083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 485 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −51 573 $ | 827 131 $ Poids 87 % |
| 2 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 564 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge −48 785 $ | 854 344 $ Poids 81 % |
| 3 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 631 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 168 638 $ Poids 81 % |
| 4 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 368 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 226 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 786 501 $ Poids 78 % |
| 5 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 479 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 1 078 324 $ Poids 77 % |
| 6 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 540 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 186 911 $ Poids 76 % |
| 7 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 777 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 899 425 $ Poids 75 % |
| 8 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 543 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 471 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 844 321 $ Poids 74 % |
| 9 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 270 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +39 459 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 746 367 $ Poids 72 % |
| 10 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 676 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 387 $ · Ajust. âge −60 810 $ | 908 303 $ Poids 70 % |
| 11 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 416 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +4 615 $ | 981 539 $ Poids 68 % |
| 12 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 563 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 484 974 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.