247 Rue SOLIGNY · Boucherville
Valeur estimée
935 700 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 179,9 m² · constr. 1976 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 100 $
Rôle antérieur 519 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094837664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
58033094837664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 439 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −51 573 $ | 808 935 $ Poids 92 % |
| 2 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 397 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 294 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 769 569 $ Poids 86 % |
| 3 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 545 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 826 022 $ Poids 82 % |
| 4 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 327 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 731 595 $ Poids 79 % |
| 5 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 611 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −40 145 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 144 986 $ Poids 76 % |
| 6 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 477 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 1 058 815 $ Poids 76 % |
| 7 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 539 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −37 052 $ · Ajust. âge −48 785 $ | 837 173 $ Poids 75 % |
| 8 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 511 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 163 769 $ Poids 73 % |
| 9 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 810 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 746 523 $ Poids 72 % |
| 10 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 435 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +53 236 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 933 196 $ Poids 71 % |
| 11 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 827 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 881 138 $ Poids 70 % |
| 12 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 119 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 129 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.