241 Rue CHAMPS · Boucherville
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 6 690 $/m² · 116,1 m² · constr. 1977 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 485 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094837741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
58033094837741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 187 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 724 $ Poids 97 % |
| 2 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 402 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 762 607 $ Poids 89 % |
| 3 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 511 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 826 649 $ Poids 88 % |
| 4 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 350 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 932 464 $ Poids 85 % |
| 5 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 170 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 660 548 $ Poids 82 % |
| 6 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 416 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 718 804 $ Poids 81 % |
| 7 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 133 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 796 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 648 337 $ Poids 79 % |
| 8 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 526 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 973 984 $ Poids 76 % |
| 9 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 407 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 664 280 $ Poids 74 % |
| 10 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 706 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 875 308 $ Poids 73 % |
| 11 | 1095, rue de Corbon, Boucherville 2025-07-29 · 322 m · Vendu 724 000 $ (6 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 297 $ Poids 71 % |
| 12 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 790 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 625 962 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.