1087 Rue LA MULOTIÈRE · Boucherville
Valeur estimée
874 400 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 142,2 m² · constr. 1976 · terrain 991,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 800 $
Rôle antérieur 622 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094838132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
622 600 $
ID provincial
58033094838132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 226 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 713 313 $ Poids 93 % |
| 2 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 477 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 770 405 $ Poids 86 % |
| 3 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 476 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 913 261 $ Poids 85 % |
| 4 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 601 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 873 054 $ Poids 83 % |
| 5 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 294 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 725 774 $ Poids 78 % |
| 6 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 448 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 682 878 $ Poids 73 % |
| 7 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 336 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −42 792 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 837 167 $ Poids 72 % |
| 8 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 276 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +68 713 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 841 079 $ Poids 65 % |
| 9 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 252 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +76 215 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 021 944 $ Poids 63 % |
| 10 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 397 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +73 222 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 065 518 $ Poids 61 % |
| 11 | 290, rue de Mauves, Boucherville 2025-05-15 · 378 m · Vendu 621 500 $ (4 570 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −9 322 $ | 681 883 $ Poids 60 % |
| 12 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 456 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 697 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 685 578 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.