1095 Rue LA MULOTIÈRE · Boucherville
Valeur estimée
987 200 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 218,8 m² · constr. 1976 · terrain 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 600 $
Rôle antérieur 581 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094838652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 100 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
58033094838652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 582 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 1 931 795 $ Poids 85 % |
| 2 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 689 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge −60 810 $ | 985 487 $ Poids 76 % |
| 3 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 670 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 854 886 $ Poids 73 % |
| 4 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 705 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −65 561 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 1 726 051 $ Poids 71 % |
| 5 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 610 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +50 834 $ · Ajust. âge −48 785 $ | 925 060 $ Poids 69 % |
| 6 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 483 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 399 595 $ Poids 68 % |
| 7 | 1075, Rue de Bellême, Boucherville 2025-05-15 · 189 m · Vendu 950 000 $ (4 450 $/m²) 213,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 686 $ Poids 64 % |
| 8 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 946 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 955 768 $ Poids 64 % |
| 9 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 686 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +80 913 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 266 044 $ Poids 63 % |
| 10 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 508 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 925 576 $ Poids 63 % |
| 11 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 448 375 $ Poids 62 % |
| 12 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 651 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 978 867 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.