1077 Rue LA MULOTIÈRE · Boucherville
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 120,4 m² · constr. 1976 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 511 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094838738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
58033094838738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 291 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 772 366 $ Poids 95 % |
| 2 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 329 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 742 764 $ Poids 91 % |
| 3 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 378 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 837 915 $ Poids 89 % |
| 4 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 310 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 943 572 $ Poids 89 % |
| 5 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 311 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 668 496 $ Poids 88 % |
| 6 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 386 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 985 305 $ Poids 84 % |
| 7 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 193 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 656 542 $ Poids 79 % |
| 8 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 687 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 633 638 $ Poids 77 % |
| 9 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 539 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 052 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 887 502 $ Poids 73 % |
| 10 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 763 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 567 384 $ Poids 73 % |
| 11 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 835 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 597 032 $ Poids 72 % |
| 12 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 629 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 653 310 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.