1079 Rue TOUROUVRE · Boucherville
Valeur estimée
783 700 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 170,1 m² · constr. 1974 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 515 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094839066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
58033094839066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 216 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 133 $ Poids 87 % |
| 2 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 596 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 740 286 $ Poids 85 % |
| 3 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 428 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 706 045 $ Poids 83 % |
| 4 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 633 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge −60 169 $ | 776 875 $ Poids 80 % |
| 5 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 747 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 360 $ Poids 77 % |
| 6 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 776 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 794 325 $ Poids 76 % |
| 7 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 327 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 742 120 $ Poids 72 % |
| 8 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 245 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −42 868 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 1 024 069 $ Poids 71 % |
| 9 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 824 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 916 092 $ Poids 70 % |
| 10 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 858 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −66 640 $ | 716 706 $ Poids 70 % |
| 11 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 343 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 819 151 $ Poids 67 % |
| 12 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 702 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −45 717 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 848 458 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.