1078 Rue TOUROUVRE · Boucherville
Valeur estimée
870 800 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 193,3 m² · constr. 1974 · terrain 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 500 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094839101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
58033094839101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 299 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 1 083 622 $ Poids 81 % |
| 2 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 591 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge −60 169 $ | 832 423 $ Poids 79 % |
| 3 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 716 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 904 281 $ Poids 78 % |
| 4 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 717 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −57 655 $ | 858 578 $ Poids 77 % |
| 5 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 791 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 174 688 $ Poids 74 % |
| 6 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 685 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 1 192 922 $ Poids 71 % |
| 7 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 794 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 084 $ · Ajust. âge −70 945 $ | 912 471 $ Poids 70 % |
| 8 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 267 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 986 746 $ Poids 69 % |
| 9 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 543 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 147 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 791 972 $ Poids 65 % |
| 10 | 1034, rue de Bellême, Boucherville 2025-05-21 · 200 m · Vendu 880 000 $ (4 564 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 950 980 $ Poids 65 % |
| 11 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 386 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 751 141 $ Poids 63 % |
| 12 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 988 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 954 415 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.