1062 Rue RANDONNAI · Boucherville
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 147,5 m² · constr. 1972 · terrain 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 465 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094839169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
58033094839169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 204 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 834 467 $ Poids 85 % |
| 2 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 312 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 115 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 713 115 $ Poids 84 % |
| 3 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 473 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 872 458 $ Poids 83 % |
| 4 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 584 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 770 016 $ Poids 77 % |
| 5 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 638 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 912 310 $ Poids 76 % |
| 6 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 439 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +52 549 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 726 300 $ Poids 66 % |
| 7 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 578 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 682 600 $ Poids 64 % |
| 8 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 792 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −39 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 383 $ Poids 63 % |
| 9 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 628 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 889 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 682 486 $ Poids 63 % |
| 10 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 459 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −38 292 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 655 616 $ Poids 62 % |
| 11 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 716 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 160 205 $ Poids 58 % |
| 12 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −51 960 $ | 830 309 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.