1081 Rue TOUROUVRE · Boucherville
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 129,6 m² · constr. 1974 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 528 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094839287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
58033094839287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 284 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 673 500 $ Poids 94 % |
| 2 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 409 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 685 969 $ Poids 90 % |
| 3 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 217 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 793 774 $ Poids 89 % |
| 4 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 500 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 827 284 $ Poids 84 % |
| 5 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 282 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 967 947 $ Poids 84 % |
| 6 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 292 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 157 $ Poids 83 % |
| 7 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 556 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 727 881 $ Poids 82 % |
| 8 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 286 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 636 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 862 586 $ Poids 75 % |
| 9 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 398 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 657 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 764 752 $ Poids 74 % |
| 10 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 608 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 866 318 $ Poids 72 % |
| 11 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 780 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 242 $ Poids 72 % |
| 12 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 688 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 650 477 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.