1082 Rue TOUROUVRE · Boucherville
Valeur estimée
949 100 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 213,2 m² · constr. 1975 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 300 $
Rôle antérieur 522 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094839322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
58033094839322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 577 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 1 897 737 $ Poids 84 % |
| 2 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 784 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge −65 877 $ | 966 610 $ Poids 74 % |
| 3 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 713 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge −53 220 $ | 907 973 $ Poids 70 % |
| 4 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 620 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −86 304 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 1 696 549 $ Poids 69 % |
| 5 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 683 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −42 919 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 839 965 $ Poids 67 % |
| 6 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 295 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +67 767 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 1 139 499 $ Poids 65 % |
| 7 | 1075, Rue de Bellême, Boucherville 2025-05-15 · 232 m · Vendu 950 000 $ (4 450 $/m²) 213,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 029 477 $ Poids 64 % |
| 8 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 590 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 962 082 $ Poids 64 % |
| 9 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 789 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +63 485 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 242 617 $ Poids 64 % |
| 10 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 737 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +57 988 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 956 713 $ Poids 63 % |
| 11 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 984 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 937 773 $ Poids 63 % |
| 12 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 707 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 052 199 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.