131 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 6 980 $/m² · 101 m² · constr. 1983 · terrain 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 493 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094840369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
58033094840369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 256 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 637 083 $ Poids 96 % |
| 2 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 403 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 690 083 $ Poids 90 % |
| 3 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 647 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 621 793 $ Poids 81 % |
| 4 | 344, rue de Champs, Boucherville 2025-11-25 · 369 m · Vendu 695 500 $ (6 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 370 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +13 910 $ | 768 023 $ Poids 81 % |
| 5 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 501 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 689 899 $ Poids 78 % |
| 6 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 620 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 698 490 $ Poids 74 % |
| 7 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 533 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 297 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 706 513 $ Poids 66 % |
| 8 | 244, rue De Mauves, Boucherville 2025-07-03 · 508 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 718 526 $ Poids 63 % |
| 9 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +17 542 $ | 487 566 $ Poids 51 % |
| 10 | 1095, rue de Corbon, Boucherville 2025-07-29 · 455 m · Vendu 724 000 $ (6 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −43 516 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 740 402 $ Poids 50 % |
| 11 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 811 716 $ Poids 50 % |
| 12 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +15 523 $ | 220 602 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.