135 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 6 779 $/m² · 97,5 m² · constr. 1981 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 421 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094840537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
58033094840537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 265 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 620 183 $ Poids 92 % |
| 2 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 405 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 671 711 $ Poids 83 % |
| 3 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 660 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 605 299 $ Poids 78 % |
| 4 | 344, rue de Champs, Boucherville 2025-11-25 · 377 m · Vendu 695 500 $ (6 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 370 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +6 955 $ | 749 217 $ Poids 77 % |
| 5 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 510 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 672 926 $ Poids 75 % |
| 6 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 629 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 681 331 $ Poids 70 % |
| 7 | 244, rue De Mauves, Boucherville 2025-07-03 · 518 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 700 274 $ Poids 60 % |
| 8 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 552 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 428 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 688 112 $ Poids 54 % |
| 9 | 171, rue de Brésolettes, Boucherville 2024-12-27 · 181 m · Vendu 625 000 $ (6 345 $/m²) 98,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 709 $ Poids 49 % |
| 10 | 171, rue de Brésolettes, Boucherville 2024-12-24 · 181 m · Vendu 625 000 $ (6 345 $/m²) 98,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 709 $ Poids 48 % |
| 11 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 790 280 $ Poids 46 % |
| 12 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +13 156 $ | 475 900 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.