141 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 123,1 m² · constr. 1981 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 473 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094840794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
58033094840794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 557 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 692 340 $ Poids 83 % |
| 2 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 589 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 769 526 $ Poids 78 % |
| 3 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 578 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −35 807 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 736 263 $ Poids 71 % |
| 4 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 730 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 681 073 $ Poids 69 % |
| 5 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 219 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 205 954 $ Poids 67 % |
| 6 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 418 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 638 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 755 548 $ Poids 66 % |
| 7 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 346 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −52 409 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 876 437 $ Poids 65 % |
| 8 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 502 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 654 317 $ Poids 63 % |
| 9 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 926 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 975 029 $ Poids 63 % |
| 10 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 289 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 074 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 698 080 $ Poids 61 % |
| 11 | 1095, rue de Corbon, Boucherville 2025-07-29 · 515 m · Vendu 724 000 $ (6 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 802 850 $ Poids 61 % |
| 12 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 799 851 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.