145 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
903 800 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 205,1 m² · constr. 1979 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 800 $
Rôle antérieur 512 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094840923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
539 100 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
58033094840923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 287 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 907 413 $ Poids 91 % |
| 2 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 207 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 241 410 $ Poids 90 % |
| 3 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 477 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −45 607 $ | 966 906 $ Poids 90 % |
| 4 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 344 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +42 020 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 1 257 977 $ Poids 77 % |
| 5 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 527 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 317 725 $ Poids 69 % |
| 6 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 530 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 294 $ · Ajust. âge −38 680 $ | 882 164 $ Poids 69 % |
| 7 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 314 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 514 099 $ Poids 68 % |
| 8 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 634 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 844 081 $ Poids 63 % |
| 9 | 1244, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-30 · 623 m · Vendu 916 000 $ (4 408 $/m²) 207,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 958 209 $ Poids 60 % |
| 10 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 190 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 850 $ Poids 59 % |
| 11 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 480 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −59 578 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 873 052 $ Poids 58 % |
| 12 | 1170, rue du Perche, Boucherville 2025-05-27 · 222 m · Vendu 811 000 $ (4 434 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 473 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge −16 220 $ | 916 472 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.