127 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 6 470 $/m² · 107,2 m² · constr. 1984 · terrain 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 453 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094841433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
58033094841433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 211 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 659 074 $ Poids 94 % |
| 2 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 363 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +17 275 $ | 713 842 $ Poids 94 % |
| 3 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 491 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 729 865 $ Poids 83 % |
| 4 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 600 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 643 256 $ Poids 82 % |
| 5 | 344, rue de Champs, Boucherville 2025-11-25 · 323 m · Vendu 695 500 $ (6 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 370 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 792 494 $ Poids 80 % |
| 6 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 455 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 712 019 $ Poids 76 % |
| 7 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 574 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 720 814 $ Poids 74 % |
| 8 | 1095, rue de Corbon, Boucherville 2025-07-29 · 420 m · Vendu 724 000 $ (6 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 763 572 $ Poids 63 % |
| 9 | 244, rue De Mauves, Boucherville 2025-07-03 · 461 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 742 276 $ Poids 63 % |
| 10 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 823 297 $ Poids 57 % |
| 11 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 959 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +19 734 $ | 502 657 $ Poids 54 % |
| 12 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 828 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −49 612 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 930 918 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.