125 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 145,6 m² · constr. 1984 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 478 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094841594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
58033094841594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 247 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 957 821 $ Poids 90 % |
| 2 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 497 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 810 042 $ Poids 82 % |
| 3 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 630 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 750 167 $ Poids 76 % |
| 4 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 415 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 715 877 $ Poids 71 % |
| 5 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 456 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +47 557 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 761 508 $ Poids 69 % |
| 6 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 77 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 417 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 775 833 $ Poids 68 % |
| 7 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 349 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 122 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 722 953 $ Poids 66 % |
| 8 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 140 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 226 208 $ Poids 60 % |
| 9 | 290, rue de Mauves, Boucherville 2025-05-15 · 467 m · Vendu 621 500 $ (4 570 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 714 512 $ Poids 56 % |
| 10 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 610 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −41 986 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 690 923 $ Poids 54 % |
| 11 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −34 132 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 878 228 $ Poids 52 % |
| 12 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 517 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −42 992 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 725 972 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.