126 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
912 400 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 203,8 m² · constr. 1986 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 525 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094841830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
58033094841830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 233 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 935 521 $ Poids 93 % |
| 2 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 165 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 279 364 $ Poids 92 % |
| 3 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 440 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 999 173 $ Poids 91 % |
| 4 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 287 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 294 794 $ Poids 79 % |
| 5 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 469 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 181 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 909 136 $ Poids 72 % |
| 6 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 260 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 529 099 $ Poids 70 % |
| 7 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 511 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 327 262 $ Poids 70 % |
| 8 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 625 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 870 443 $ Poids 62 % |
| 9 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 122 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 719 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 924 069 $ Poids 61 % |
| 10 | 1244, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-30 · 608 m · Vendu 916 000 $ (4 408 $/m²) 207,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 987 403 $ Poids 60 % |
| 11 | 1170, rue du Perche, Boucherville 2025-05-27 · 165 m · Vendu 811 000 $ (4 434 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 473 $ · Ajust. superficie +46 337 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 941 975 $ Poids 56 % |
| 12 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 395 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 540 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 860 065 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.