183 Rue IGÉ · Boucherville
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 173,5 m² · constr. 1979 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 452 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094842349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
58033094842349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 97 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 762 $ Poids 98 % |
| 2 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 252 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 766 486 $ Poids 95 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 368 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −38 680 $ | 806 505 $ Poids 92 % |
| 4 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 491 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 728 904 $ Poids 79 % |
| 5 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 216 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −60 062 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 143 069 $ Poids 78 % |
| 6 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 797 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 379 311 $ Poids 75 % |
| 7 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 206 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −51 512 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 836 019 $ Poids 72 % |
| 8 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 234 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −54 200 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 1 161 757 $ Poids 72 % |
| 9 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 374 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 766 239 $ Poids 70 % |
| 10 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 949 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 743 931 $ Poids 66 % |
| 11 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 227 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 474 599 $ Poids 66 % |
| 12 | 1114, rue de Corbon, Boucherville 2025-06-05 · 213 m · Vendu 941 000 $ (5 237 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +9 410 $ | 1 011 881 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.