1142 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
1 069 700 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 259,1 m² · constr. 1982 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 400 $
Rôle antérieur 683 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094842848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
646 500 $
Rôle antérieur
683 600 $
ID provincial
58033094842848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 763 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 547 380 $ Poids 74 % |
| 2 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 496 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +42 556 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 988 611 $ Poids 74 % |
| 3 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 271 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 445 952 $ Poids 68 % |
| 4 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 251 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +44 261 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 1 033 764 $ Poids 68 % |
| 5 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 435 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge −38 889 $ | 1 114 406 $ Poids 65 % |
| 6 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 913 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +43 107 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 956 966 $ Poids 60 % |
| 7 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −41 172 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 599 314 $ Poids 55 % |
| 8 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 910 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +167 979 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 2 165 378 $ Poids 48 % |
| 9 | 222, rue De Normandie, Boucherville 2024-12-17 · 341 m · Vendu 900 000 $ (3 382 $/m²) 266,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 020 292 $ Poids 45 % |
| 10 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +83 711 $ · Ajust. âge +70 080 $ | 1 927 883 $ Poids 44 % |
| 11 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 900 m · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −93 010 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 470 433 $ Poids 42 % |
| 12 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −49 734 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 091 029 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.