1146 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 173,5 m² · constr. 1982 · terrain 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 900 $
Rôle antérieur 561 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094842986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
561 700 $
ID provincial
58033094842986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 116 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 834 912 $ Poids 98 % |
| 2 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 319 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 777 661 $ Poids 93 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 336 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −25 786 $ | 819 398 $ Poids 93 % |
| 4 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 149 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −60 062 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 161 069 $ Poids 79 % |
| 5 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 735 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 385 311 $ Poids 79 % |
| 6 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 555 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 738 654 $ Poids 77 % |
| 7 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 144 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −51 512 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 849 324 $ Poids 73 % |
| 8 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 180 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −54 200 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 179 232 $ Poids 73 % |
| 9 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 423 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 776 514 $ Poids 68 % |
| 10 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 919 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 755 691 $ Poids 67 % |
| 11 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 168 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 481 724 $ Poids 66 % |
| 12 | 1114, rue de Corbon, Boucherville 2025-06-05 · 277 m · Vendu 941 000 $ (5 237 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +23 525 $ | 1 025 996 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.