253 Rue MAUVES · Boucherville
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 450 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094845757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
58033094845757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 235 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 734 588 $ Poids 97 % |
| 2 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 250 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 146 $ Poids 88 % |
| 3 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 160 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 649 389 $ Poids 82 % |
| 4 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 248 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 601 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 665 357 $ Poids 81 % |
| 5 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 571 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 764 839 $ Poids 81 % |
| 6 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 680 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 828 693 $ Poids 81 % |
| 7 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 507 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 935 052 $ Poids 78 % |
| 8 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 39 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −34 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 781 $ Poids 78 % |
| 9 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 178 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +35 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 177 $ Poids 74 % |
| 10 | 344, rue de Champs, Boucherville 2025-11-25 · 163 m · Vendu 695 500 $ (6 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 370 $ · Ajust. superficie +39 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 487 $ Poids 72 % |
| 11 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 106 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 453 $ Poids 72 % |
| 12 | 1095, rue de Corbon, Boucherville 2025-07-29 · 321 m · Vendu 724 000 $ (6 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 768 176 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.