244 Rue MONTLIGEON · Boucherville
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 134,4 m² · constr. 1977 · terrain 311,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 332 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094846270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
58033094846270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 203 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 696 500 $ Poids 98 % |
| 2 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 291 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 752 529 $ Poids 94 % |
| 3 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 77 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 708 630 $ Poids 93 % |
| 4 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 224 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 893 769 $ Poids 89 % |
| 5 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 228 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 667 943 $ Poids 81 % |
| 6 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 523 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +44 128 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 820 289 $ Poids 73 % |
| 7 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 455 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +48 174 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 998 253 $ Poids 72 % |
| 8 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 852 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 853 896 $ Poids 71 % |
| 9 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 188 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 923 $ Poids 68 % |
| 10 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 400 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 210 619 $ Poids 66 % |
| 11 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 650 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 041 318 $ Poids 66 % |
| 12 | 290, rue de Mauves, Boucherville 2025-05-15 · 181 m · Vendu 621 500 $ (4 570 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 667 168 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.