1094 Rue TOUROUVRE · Boucherville
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 6 669 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 452 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094848178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
58033094848178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 176 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 622 043 $ Poids 92 % |
| 2 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 349 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 703 829 $ Poids 91 % |
| 3 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 410 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 327 $ Poids 90 % |
| 4 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 552 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 841 429 $ Poids 87 % |
| 5 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 530 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 689 625 $ Poids 86 % |
| 6 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 611 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +7 244 $ | 220 457 $ Poids 82 % |
| 7 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 562 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 637 339 $ Poids 81 % |
| 8 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 620 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 811 578 $ Poids 81 % |
| 9 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 576 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 623 535 $ Poids 80 % |
| 10 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 284 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 698 725 $ Poids 80 % |
| 11 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 330 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −34 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 584 $ Poids 79 % |
| 12 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 355 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 690 328 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.