1100 Rue TOUROUVRE · Boucherville
Valeur estimée
1 026 600 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 244,8 m² · constr. 1976 · terrain 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 600 $
Rôle antérieur 612 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094848494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
612 900 $
ID provincial
58033094848494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 588 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 903 615 $ Poids 83 % |
| 2 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 672 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 1 822 356 $ Poids 79 % |
| 3 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 502 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +105 587 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 2 045 236 $ Poids 76 % |
| 4 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 453 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 421 761 $ Poids 72 % |
| 5 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 482 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 977 181 $ Poids 69 % |
| 6 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 869 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 934 715 $ Poids 65 % |
| 7 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 772 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −78 913 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 518 073 $ Poids 57 % |
| 8 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 515 410 $ Poids 57 % |
| 9 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 652 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 911 $ · Ajust. âge −60 810 $ | 1 049 601 $ Poids 54 % |
| 10 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 867 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +75 240 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 1 016 332 $ Poids 52 % |
| 11 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 683 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie −46 192 $ · Ajust. âge −72 222 $ | 1 051 318 $ Poids 51 % |
| 12 | 1182, rue De Caen, Boucherville 2025-06-19 · 593 m · Vendu 1 050 000 $ (4 751 $/m²) 221 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +56 538 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 103 993 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.