147 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
910 300 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 186 m² · constr. 1984 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 700 $
Rôle antérieur 476 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094850051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
530 000 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
58033094850051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 211 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 211 970 $ Poids 93 % |
| 2 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 294 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge −13 305 $ | 886 435 $ Poids 89 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 537 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −17 191 $ | 857 922 $ Poids 86 % |
| 4 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 209 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 860 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 873 110 $ Poids 85 % |
| 5 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 350 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 228 944 $ Poids 81 % |
| 6 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 476 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 884 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 812 959 $ Poids 77 % |
| 7 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 477 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 086 $ · Ajust. âge −20 270 $ | 945 144 $ Poids 75 % |
| 8 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 320 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 502 099 $ Poids 73 % |
| 9 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 773 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 403 670 $ Poids 72 % |
| 10 | 1170, rue du Perche, Boucherville 2025-05-27 · 230 m · Vendu 811 000 $ (4 434 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 473 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 894 401 $ Poids 65 % |
| 11 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 521 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 311 076 $ Poids 61 % |
| 12 | 1114, rue de Corbon, Boucherville 2025-06-05 · 477 m · Vendu 941 000 $ (5 237 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +32 935 $ | 1 068 134 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.