180 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 168,4 m² · constr. 1984 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 518 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094850389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
518 200 $
ID provincial
58033094850389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 170 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 830 732 $ Poids 99 % |
| 2 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 442 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 773 748 $ Poids 91 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 451 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 577 $ · Ajust. âge −17 191 $ | 815 782 $ Poids 85 % |
| 4 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 717 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 383 452 $ Poids 78 % |
| 5 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 700 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 735 241 $ Poids 72 % |
| 6 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 128 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −75 934 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 157 198 $ Poids 69 % |
| 7 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 592 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 772 873 $ Poids 65 % |
| 8 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 264 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −69 729 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 175 352 $ Poids 63 % |
| 9 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 208 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −63 034 $ · Ajust. âge −13 305 $ | 846 671 $ Poids 61 % |
| 10 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 752 094 $ Poids 61 % |
| 11 | 1170, rue du Perche, Boucherville 2025-05-27 · 144 m · Vendu 811 000 $ (4 434 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 473 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 855 381 $ Poids 59 % |
| 12 | 1114, rue de Corbon, Boucherville 2025-06-05 · 427 m · Vendu 941 000 $ (5 237 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge +32 935 $ | 1 022 053 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.