146 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 6 632 $/m² · 103,4 m² · constr. 1979 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 451 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094850404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
58033094850404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 44 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 284 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 631 886 $ Poids 95 % |
| 2 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 391 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 123 $ Poids 92 % |
| 3 | 344, rue de Champs, Boucherville 2025-11-25 · 389 m · Vendu 695 500 $ (6 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 370 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 240 $ Poids 81 % |
| 4 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 685 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 616 721 $ Poids 80 % |
| 5 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 523 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 752 $ Poids 77 % |
| 6 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 639 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 203 $ Poids 73 % |
| 7 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 615 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 699 606 $ Poids 70 % |
| 8 | 244, rue De Mauves, Boucherville 2025-07-03 · 536 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 913 $ Poids 63 % |
| 9 | 1095, rue de Corbon, Boucherville 2025-07-29 · 551 m · Vendu 724 000 $ (6 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −35 948 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 733 490 $ Poids 53 % |
| 10 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 804 929 $ Poids 50 % |
| 11 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +8 771 $ | 483 788 $ Poids 48 % |
| 12 | 171, rue de Brésolettes, Boucherville 2024-12-27 · 94 m · Vendu 625 000 $ (6 345 $/m²) 98,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 754 177 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.