176 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 6 763 $/m² · 100,1 m² · constr. 1983 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 449 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094850636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
58033094850636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 42 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 267 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 634 345 $ Poids 95 % |
| 2 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 365 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 687 136 $ Poids 90 % |
| 3 | 344, rue de Champs, Boucherville 2025-11-25 · 368 m · Vendu 695 500 $ (6 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 370 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +13 910 $ | 764 976 $ Poids 80 % |
| 4 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 667 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 619 120 $ Poids 80 % |
| 5 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 501 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 687 141 $ Poids 77 % |
| 6 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 616 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 695 711 $ Poids 74 % |
| 7 | 244, rue De Mauves, Boucherville 2025-07-03 · 516 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 715 568 $ Poids 63 % |
| 8 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 609 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 159 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 703 651 $ Poids 61 % |
| 9 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 808 261 $ Poids 50 % |
| 10 | 171, rue de Brésolettes, Boucherville 2024-12-27 · 72 m · Vendu 625 000 $ (6 345 $/m²) 98,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 756 208 $ Poids 49 % |
| 11 | 171, rue de Brésolettes, Boucherville 2024-12-24 · 72 m · Vendu 625 000 $ (6 345 $/m²) 98,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 756 208 $ Poids 49 % |
| 12 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 620 686 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.