158 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 127,5 m² · constr. 1985 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 450 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094850651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
58033094850651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 590 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 717 301 $ Poids 83 % |
| 2 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 579 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 763 577 $ Poids 79 % |
| 3 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 379 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −39 002 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 906 944 $ Poids 75 % |
| 4 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 759 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 706 531 $ Poids 74 % |
| 5 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 512 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 677 073 $ Poids 69 % |
| 6 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 655 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 979 $ · Ajust. âge +29 080 $ | 798 059 $ Poids 69 % |
| 7 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 301 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 213 328 $ Poids 69 % |
| 8 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 993 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 008 247 $ Poids 57 % |
| 9 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 416 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 047 $ · Ajust. âge +20 730 $ | 783 777 $ Poids 57 % |
| 10 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 828 900 $ Poids 55 % |
| 11 | 1095, rue de Corbon, Boucherville 2025-07-29 · 592 m · Vendu 724 000 $ (6 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +40 047 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 831 205 $ Poids 54 % |
| 12 | 290, rue de Mauves, Boucherville 2025-05-15 · 578 m · Vendu 621 500 $ (4 570 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 676 262 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.