172 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 166,5 m² · constr. 1985 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 465 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094850755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
58033094850755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 225 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 830 207 $ Poids 97 % |
| 2 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 498 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 773 240 $ Poids 89 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 475 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 126 $ · Ajust. âge −12 893 $ | 815 531 $ Poids 82 % |
| 4 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 694 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 383 269 $ Poids 78 % |
| 5 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 757 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 734 798 $ Poids 70 % |
| 6 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 144 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −81 846 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 157 285 $ Poids 65 % |
| 7 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 646 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 772 389 $ Poids 63 % |
| 8 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 343 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +79 833 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 1 025 779 $ Poids 60 % |
| 9 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 751 753 $ Poids 59 % |
| 10 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 288 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −75 515 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 175 392 $ Poids 59 % |
| 11 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 232 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −67 327 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 846 814 $ Poids 57 % |
| 12 | 1170, rue du Perche, Boucherville 2025-05-27 · 175 m · Vendu 811 000 $ (4 434 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 473 $ · Ajust. superficie −36 360 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 855 223 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.