162 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 109,8 m² · constr. 1982 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 471 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094850812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
58033094850812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 402 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 715 447 $ Poids 90 % |
| 2 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 312 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 660 735 $ Poids 89 % |
| 3 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 654 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 730 864 $ Poids 80 % |
| 4 | 344, rue de Champs, Boucherville 2025-11-25 · 412 m · Vendu 695 500 $ (6 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 370 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge +10 433 $ | 794 343 $ Poids 75 % |
| 5 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 711 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 644 878 $ Poids 74 % |
| 6 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 544 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 713 734 $ Poids 70 % |
| 7 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 658 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 722 494 $ Poids 68 % |
| 8 | 1095, rue de Corbon, Boucherville 2025-07-29 · 595 m · Vendu 724 000 $ (6 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 764 531 $ Poids 61 % |
| 9 | 244, rue De Mauves, Boucherville 2025-07-03 · 559 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 744 070 $ Poids 58 % |
| 10 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 581 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −46 506 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 660 745 $ Poids 55 % |
| 11 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 993 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −40 264 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 931 565 $ Poids 51 % |
| 12 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 824 458 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.