122 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 6 663 $/m² · 102,9 m² · constr. 1983 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 462 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094851123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
58033094851123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 44 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 200 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 642 865 $ Poids 97 % |
| 2 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 326 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 696 305 $ Poids 94 % |
| 3 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 601 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 627 436 $ Poids 84 % |
| 4 | 344, rue de Champs, Boucherville 2025-11-25 · 309 m · Vendu 695 500 $ (6 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 370 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +13 910 $ | 774 457 $ Poids 83 % |
| 5 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 443 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 695 720 $ Poids 80 % |
| 6 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 561 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 704 359 $ Poids 77 % |
| 7 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 529 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 255 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 712 555 $ Poids 72 % |
| 8 | 244, rue De Mauves, Boucherville 2025-07-03 · 454 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 724 770 $ Poids 65 % |
| 9 | 1095, rue de Corbon, Boucherville 2025-07-29 · 473 m · Vendu 724 000 $ (6 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −37 524 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 746 393 $ Poids 54 % |
| 10 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 819 010 $ Poids 54 % |
| 11 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 998 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +17 542 $ | 491 519 $ Poids 52 % |
| 12 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 628 858 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.