118 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 99,7 m² · constr. 1984 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 419 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094851396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
58033094851396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 37 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 171 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 636 253 $ Poids 96 % |
| 2 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 286 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge +17 275 $ | 689 281 $ Poids 91 % |
| 3 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 572 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 620 982 $ Poids 84 % |
| 4 | 344, rue de Champs, Boucherville 2025-11-25 · 275 m · Vendu 695 500 $ (6 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 370 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 767 099 $ Poids 82 % |
| 5 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 409 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 689 041 $ Poids 80 % |
| 6 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 526 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 697 650 $ Poids 77 % |
| 7 | 244, rue De Mauves, Boucherville 2025-07-03 · 422 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 717 629 $ Poids 65 % |
| 8 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 519 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 431 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 706 014 $ Poids 63 % |
| 9 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 810 726 $ Poids 55 % |
| 10 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 622 519 $ Poids 52 % |
| 11 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 986 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +19 734 $ | 487 055 $ Poids 50 % |
| 12 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 674 735 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.