183 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 132,7 m² · constr. 1984 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 401 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094851524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
58033094851524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 42 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 460 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 774 235 $ Poids 89 % |
| 2 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 250 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 918 514 $ Poids 87 % |
| 3 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 460 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 727 614 $ Poids 86 % |
| 4 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 629 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 716 573 $ Poids 83 % |
| 5 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 387 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 685 983 $ Poids 77 % |
| 6 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 227 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 216 316 $ Poids 70 % |
| 7 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 539 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 516 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 810 961 $ Poids 64 % |
| 8 | 290, rue de Mauves, Boucherville 2025-05-15 · 450 m · Vendu 621 500 $ (4 570 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 685 036 $ Poids 59 % |
| 9 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 877 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +42 062 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 022 591 $ Poids 58 % |
| 10 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 978 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +38 770 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 841 495 $ Poids 56 % |
| 11 | 272, rue de Champs, Boucherville 2025-03-05 · 547 m · Vendu 575 000 $ (4 340 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 658 202 $ Poids 50 % |
| 12 | 1095, rue de Corbon, Boucherville 2025-07-29 · 492 m · Vendu 724 000 $ (6 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +56 444 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 843 982 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.