179 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 131,9 m² · constr. 1983 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 398 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094851801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
58033094851801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 284
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 45 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 476 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 768 240 $ Poids 87 % |
| 2 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 491 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 722 162 $ Poids 85 % |
| 3 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 283 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 911 801 $ Poids 85 % |
| 4 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 658 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 710 990 $ Poids 82 % |
| 5 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 408 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 680 990 $ Poids 76 % |
| 6 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 263 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 214 702 $ Poids 70 % |
| 7 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 578 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 972 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 804 782 $ Poids 64 % |
| 8 | 290, rue de Mauves, Boucherville 2025-05-15 · 475 m · Vendu 621 500 $ (4 570 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 680 101 $ Poids 58 % |
| 9 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 916 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +39 186 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 015 365 $ Poids 57 % |
| 10 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 835 179 $ Poids 55 % |
| 11 | 1095, rue de Corbon, Boucherville 2025-07-29 · 532 m · Vendu 724 000 $ (6 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +53 922 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 837 839 $ Poids 50 % |
| 12 | 272, rue de Champs, Boucherville 2025-03-05 · 576 m · Vendu 575 000 $ (4 340 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 653 591 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.