177 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
839 800 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 183,2 m² · constr. 1981 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 466 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094851930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
58033094851930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 93 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −29 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 256 $ Poids 93 % |
| 2 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 425 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −30 084 $ | 838 325 $ Poids 92 % |
| 3 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 182 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −29 597 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 866 804 $ Poids 88 % |
| 4 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 214 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 854 218 $ Poids 88 % |
| 5 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 237 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 202 943 $ Poids 82 % |
| 6 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 482 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 795 546 $ Poids 80 % |
| 7 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 663 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 394 454 $ Poids 79 % |
| 8 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 205 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 491 474 $ Poids 74 % |
| 9 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 354 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 990 $ · Ajust. âge −35 472 $ | 923 037 $ Poids 74 % |
| 10 | 1170, rue du Perche, Boucherville 2025-05-27 · 127 m · Vendu 811 000 $ (4 434 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 473 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −8 110 $ | 876 028 $ Poids 66 % |
| 11 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 735 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 754 259 $ Poids 63 % |
| 12 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 979 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 773 524 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.