112 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 114,8 m² · constr. 1980 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 387 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094852551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
58033094852551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 484 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 739 495 $ Poids 89 % |
| 2 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 230 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 724 911 $ Poids 88 % |
| 3 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 120 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 699 $ Poids 82 % |
| 4 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 388 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −33 369 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 667 182 $ Poids 74 % |
| 5 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 518 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 627 $ Poids 73 % |
| 6 | 344, rue de Champs, Boucherville 2025-11-25 · 219 m · Vendu 695 500 $ (6 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 370 $ · Ajust. superficie +40 972 $ · Ajust. âge +3 478 $ | 804 319 $ Poids 71 % |
| 7 | 1095, rue de Corbon, Boucherville 2025-07-29 · 452 m · Vendu 724 000 $ (6 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 773 058 $ Poids 68 % |
| 8 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 353 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +39 216 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 722 803 $ Poids 67 % |
| 9 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 469 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 731 587 $ Poids 67 % |
| 10 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 820 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 940 840 $ Poids 66 % |
| 11 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 915 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 769 895 $ Poids 65 % |
| 12 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 834 168 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.