1169 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 102,7 m² · constr. 1983 · terrain 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 376 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094852909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
58033094852909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 80 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 642 256 $ Poids 99 % |
| 2 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 147 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 695 650 $ Poids 97 % |
| 3 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 447 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 626 842 $ Poids 90 % |
| 4 | 344, rue de Champs, Boucherville 2025-11-25 · 146 m · Vendu 695 500 $ (6 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 910 $ | 773 780 $ Poids 86 % |
| 5 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 276 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 695 107 $ Poids 84 % |
| 6 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 389 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 703 741 $ Poids 82 % |
| 7 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 455 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 891 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 711 919 $ Poids 74 % |
| 8 | 244, rue De Mauves, Boucherville 2025-07-03 · 293 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 724 112 $ Poids 69 % |
| 9 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 990 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 818 242 $ Poids 64 % |
| 10 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 628 274 $ Poids 61 % |
| 11 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 907 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +17 542 $ | 491 103 $ Poids 56 % |
| 12 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +15 523 $ | 222 268 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.