1170 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
859 500 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 182,9 m² · constr. 1983 · terrain 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 509 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094852953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
58033094852953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 305 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −21 489 $ | 846 202 $ Poids 95 % |
| 2 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 54 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −30 809 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 196 322 $ Poids 93 % |
| 3 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 65 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge −17 740 $ | 874 996 $ Poids 89 % |
| 4 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 195 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 861 595 $ Poids 89 % |
| 5 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 120 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 213 679 $ Poids 84 % |
| 6 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 421 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 802 328 $ Poids 82 % |
| 7 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 639 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 398 109 $ Poids 80 % |
| 8 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 93 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 495 849 $ Poids 76 % |
| 9 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 283 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 730 $ · Ajust. âge −25 337 $ | 932 432 $ Poids 75 % |
| 10 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 876 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 780 691 $ Poids 68 % |
| 11 | 1170, rue du Perche, Boucherville 2025-05-27 · 3 m · Vendu 811 000 $ (4 434 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 473 $ Poids 67 % |
| 12 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 652 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 760 176 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.