1165 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 145,9 m² · constr. 1981 · terrain 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 395 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094853680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
58033094853680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 47 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 108 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 945 910 $ Poids 92 % |
| 2 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 310 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 799 550 $ Poids 88 % |
| 3 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 474 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 740 448 $ Poids 82 % |
| 4 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 231 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 707 152 $ Poids 75 % |
| 5 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 307 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +48 345 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 752 246 $ Poids 72 % |
| 6 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 196 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 695 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 764 405 $ Poids 68 % |
| 7 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 376 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 454 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 712 446 $ Poids 67 % |
| 8 | 290, rue de Mauves, Boucherville 2025-05-15 · 293 m · Vendu 621 500 $ (4 570 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 705 875 $ Poids 59 % |
| 9 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 251 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 223 438 $ Poids 59 % |
| 10 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 919 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 866 842 $ Poids 57 % |
| 11 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 591 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −41 403 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 681 756 $ Poids 55 % |
| 12 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 786 514 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.