1160 Rue LONGNY · Boucherville
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 7 030 $/m² · 86,3 m² · constr. 1980 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 300 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094853872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
58033094853872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 25 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Randonnai, Boucherville 2026-04-20 · 905 m · Vendu 605 000 $ (7 629 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 683 489 $ Poids 60 % |
| 2 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 617 281 $ Poids 59 % |
| 3 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 68 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −49 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 978 $ Poids 55 % |
| 4 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 415 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −48 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 987 $ Poids 51 % |
| 5 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 244 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −48 100 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 635 487 $ Poids 50 % |
| 6 | 344, rue de Champs, Boucherville 2025-11-25 · 114 m · Vendu 695 500 $ (6 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 370 $ · Ajust. superficie −55 532 $ · Ajust. âge +3 478 $ | 707 815 $ Poids 48 % |
| 7 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 358 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −50 961 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 643 564 $ Poids 46 % |
| 8 | 1048, rue du Perche, Boucherville 2025-03-31 · 684 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 667 550 $ Poids 45 % |
| 9 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −42 168 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 803 531 $ Poids 43 % |
| 10 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 797 459 $ Poids 40 % |
| 11 | 268, rue De Champs, Boucherville 2024-10-28 · 387 m · Vendu 582 000 $ (6 705 $/m²) 86,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 740 $ Poids 40 % |
| 12 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 599 081 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.