271 Rue MAUVES · Boucherville
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 6 730 $/m² · 102,9 m² · constr. 1978 · terrain 414,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,9 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 377 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094854508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
58033094854508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 162 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 627 240 $ Poids 98 % |
| 2 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 138 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 679 030 $ Poids 98 % |
| 3 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 246 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 612 186 $ Poids 96 % |
| 4 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 203 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 688 484 $ Poids 86 % |
| 5 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 84 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 680 095 $ Poids 86 % |
| 6 | 344, rue de Champs, Boucherville 2025-11-25 · 54 m · Vendu 695 500 $ (6 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 370 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −3 477 $ | 757 069 $ Poids 86 % |
| 7 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 325 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 255 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 694 380 $ Poids 78 % |
| 8 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 826 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 799 010 $ Poids 73 % |
| 9 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 856 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 613 858 $ Poids 71 % |
| 10 | 244, rue De Mauves, Boucherville 2025-07-03 · 93 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 707 895 $ Poids 71 % |
| 11 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 967 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +10 349 $ | 217 290 $ Poids 65 % |
| 12 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 736 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +6 578 $ | 480 556 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.