246 Rue MAUVES · Boucherville
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 145,2 m² · constr. 1979 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 376 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094855437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
58033094855437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 44 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 189 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 227 $ Poids 91 % |
| 2 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 174 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 057 $ Poids 91 % |
| 3 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 198 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 731 625 $ Poids 90 % |
| 4 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 112 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 699 250 $ Poids 77 % |
| 5 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 47 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +46 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 707 $ Poids 76 % |
| 6 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 670 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −35 151 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 856 959 $ Poids 67 % |
| 7 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 393 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 013 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 703 437 $ Poids 65 % |
| 8 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 939 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 894 300 $ Poids 64 % |
| 9 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 403 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 620 $ Poids 62 % |
| 10 | 290, rue de Mauves, Boucherville 2025-05-15 · 67 m · Vendu 621 500 $ (4 570 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 060 $ Poids 62 % |
| 11 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 421 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 220 902 $ Poids 57 % |
| 12 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 478 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −42 763 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 673 895 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.