247 Rue MAUVES · Boucherville
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 127,5 m² · constr. 1979 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 391 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094856030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
58033094856030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 41 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 0 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 201 $ Poids 97 % |
| 2 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 174 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 685 531 $ Poids 94 % |
| 3 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 215 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 927 $ Poids 90 % |
| 4 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 265 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 979 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 776 249 $ Poids 81 % |
| 5 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 570 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 806 130 $ Poids 81 % |
| 6 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 517 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 982 147 $ Poids 79 % |
| 7 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 211 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −39 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 294 $ Poids 79 % |
| 8 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 159 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 658 233 $ Poids 77 % |
| 9 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 689 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 024 930 $ Poids 71 % |
| 10 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 786 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 195 $ Poids 69 % |
| 11 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 675 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 156 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 875 356 $ Poids 67 % |
| 12 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 427 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 207 328 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.