236 Rue MAUVES · Boucherville
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 105,5 m² · constr. 1978 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 303 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094856851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
58033094856851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 214 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 687 545 $ Poids 98 % |
| 2 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 141 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 619 907 $ Poids 97 % |
| 3 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 291 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 635 151 $ Poids 94 % |
| 4 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 74 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 696 514 $ Poids 87 % |
| 5 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 46 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 688 060 $ Poids 85 % |
| 6 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 347 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 702 649 $ Poids 84 % |
| 7 | 344, rue de Champs, Boucherville 2025-11-25 · 181 m · Vendu 695 500 $ (6 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 370 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −3 477 $ | 765 873 $ Poids 84 % |
| 8 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 700 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 808 990 $ Poids 80 % |
| 9 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 727 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 621 445 $ Poids 77 % |
| 10 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 717 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 792 942 $ Poids 72 % |
| 11 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 864 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 839 276 $ Poids 71 % |
| 12 | 244, rue De Mauves, Boucherville 2025-07-03 · 46 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 716 439 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.